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陕西省渭南市投资收益权项目

更新时间:2014-05-29

  • 转让费:5.6亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:800 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:贵州-遵义
  • 地址:陕西省渭南市
  • 联系人:李玉翠

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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陕西农用地商住地工业地渭南农用地商住地工业地市投资收益权项目

城市概况:习总书记的故乡渭南市(地级市)位于陕西关中渭河平原东部,东濒黄河与山西农用地商住地工业地河南农用地商住地工业地毗邻,西与西安农用地商住地工业地咸阳农用地商住地工业地相接,南倚秦岭与商洛农用地商住地工业地为界,北靠桥山与延安农用地商住地工业地铜川农用地商住地工业地接壤。渭南,是陕西的东大门,总面积约13134平方千米,总人口556万(陕西省人口第二大城市,仅次于省会西安市),城区人口接近100万,距西安半小时经济圈,属秦、晋、豫黄河金三角地区,从渭南乘坐高铁到西安仅需15分钟,市内有三座火车站,交通便利。到2013年底,全市生产总值完成1349亿元,城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到24164元和7565元。
房地产状况:市场需求旺盛,以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下,渭南城市人口不断增加,住房需求越来越大。目前城区房价4500元-6300元之间/平方米。
项目介绍:渭南市渭河南岸滨水东区一期综合开发项目投资收益权,总投资约5.6亿元,主要包含以下内容:
1、现金投资2.5亿元。用于渭河南岸滨水东区一期约1500亩(含代征道路、公园及绿化)土地收储和整理。付款方式:竞买保证金5000万元,拍卖成交当日即转作首批合同款,3个月内支付至1亿元,余款1年付清。
2、工程建设投资3.1亿元。工期为2年,具体工程包括:三条道路共计5.6公里的投资建设约1.6亿元(含道路、给排水、绿化亮化及综合管线等配套设施);修建景观工程约1.5亿(公园占地322亩,投资约1亿元;水系、绿化占地135亩,投资约5000万元。) 
后期匹配可供出让的商住用地约700亩(大于700亩,不超过800亩),容积率2.48,折算土地单价70-80万/亩。甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间。竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的45%(暂定)。
优惠政策:城市道路、绿地、广场、公交站场、环卫等市政基础设施建设项目免收城市基础设施配套费、土地登记费、拆迁管理费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、人防工程质量监督费。服务性收费按最低标准收取。详见请点击:渭南市对外经济技术合作局网站,“渭南市招商引资优惠政策”。
项目优势:
(1)项目地处渭河南岸,紧临渭河,地势开阔平坦,拆迁量少,投资成本低。
该区域是渭南市重点发展区域,渭南市近年将重点发展一河两岸,即渭南市老城区与渭北新区的发展。周边被套设施齐全,1公里内有渭南北站、新建的市人民政府(已建成5月1号前入驻)、渭南市行政中心、奥体中心、小学、初中、五星级酒店、博物馆、渭南市中心医院等。
(2)项目地离渭南北站开车仅10分钟,渭南北高铁站是由郑西、大西2条高铁在此并站。辖区各类职业技术院校200多所,是全国最大的技工培训基地,能充分满足各类企业的用工需求。
(3)该项目地价低于市场价格,投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为70万--80万/亩,现阶段周边熟地价格均不低于110万/亩。
有意向请联系汉海土地拍卖公司 李经理 ,更多优质地块,欢迎来电咨询。
贵州遵义
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